경기도 고양시 일산동구 동국로에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 53.05㎡(16.05평)입니다. 토지면적은 62.56㎡(18.92평)입니다.
사건번호는 2023타경60789이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 288,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 201,600,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건 일련번호1-(가)는 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 바이오메디캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 창고 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건 일련번호1-(가)까지 차량출입 가능하며, 인근의 동국로와의 거리, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건 일련번호1-(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제1층 제101호로서 외벽: 치장벽돌 붙임 및 일부 드라이비트 마감등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.
4) 이용상태=대상물건은 공동주택 (다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=대상물건 일련번호1-(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상토지는 인접도로 대비 대체로 등고 평탄하며 자루형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북측의 5미터 내외의 포장도로를 통하여 대상물건 남동측 동국로와 통함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<기호1> 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백OO
주OO
전부
2020.5.20.
2020.5.6
2023.04.13
228,000,000
있음
2020.5.20.~2022.5.19.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.이석희:신청채권자인 주택도시보증공사가 위 임차권자의 임차보증금반환채권 전액을 양수함.
2..부동산등기사항전부증명서상 을구 5번 2022.6.22. 제70335호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자 이석희의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2024.3.19.자 확약서(보증금전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트 평스라브지붕 4층 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 일련번호1-(가)는 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 바이오메디캠퍼스" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.18.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
